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新野法院:善意文明執行 化解騰房難題

  發布時間:2020-12-18 10:10:12


    2020年12月15日,被執行人趙某年主動將房門鑰匙交到了執行干警手中,“法官,房子里的東西我們已經搬完了,現在把房門鑰匙交給你。”隨著被執行人趙某年主動將房屋內的物品搬出,一件曾經矛盾爭議極大的執行案件,在新野縣人民法院執行法官的耐心調解下,得到妥善的解決。

    2018年,趙某年、莊某將房屋出售給趙某,并收取了購房款,但雙方因房屋過戶及堆放物品問題產生爭議,趙某將趙某年、莊某訴至法院。經過法院審理,判決趙某年、莊某協助趙某辦理不動產變更登記,并騰空、交付房屋。趙某年、莊某后向南陽市中級人民法院上訴,南陽中院維持了一審判決。

    判決生效后,因被告未在生效法律文書確定的自動履行期限內履行義務,趙某遂向法院申請強制執行。執行立案后,執行法官依法送達了相關法律手續,并進行現場勘查。在案件執行過程中,案外人李某、段某提出執行異議,主張對涉案房屋享有未到期的租賃權,因案外人與被執行人的租房合同并未進行備案,執行干警立即聯系案外人并向其說明案件情況,經過多次釋法明理,案外人同意配合執行工作。

    在執行過程中,被執行人抱持不配合、不騰退的態度,意圖阻撓執行進程。對此,執行干警一方面多次到趙某年家中,給被執行人及其家屬作思想工作,釋明拒不搬離的法律后果,另一方面做好隨時拘留被執行人和強制騰退的準備,被執行人終于在執行干警多次勸說下,同意騰退房屋。

    12月15日,執行干警再次前往現場,面對案涉房屋內物品雜、多、亂、騰退難度大的情況,執行干警提出解決方案,建議申請人和被執行人主動聯系他人,幫助清理、騰退房屋,之后申請人和被執行人雙方共同進行房屋的清理、騰退。最終歷經四個多小時的努力后,被執行人成功騰退了涉案房產,并完成了騰房交付手續,將鑰匙交到了執行干警手中,案件順利執結。


 

 

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